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仲介業者の選び方
中古マンションを購入する際、どの仲介業者を選択するかということが、非常に重要になってきます。 業者が紹介する物件については勿論のこと、信頼できる相手を選べなければ、非常に高価な買い物となってしまう中古マンションの購入も、理想的にはいかなくなる可能性が高くなってしまいます。
しかし、業者をただ選ぶというのでは、漠然とし過ぎていますので、まず物件を探しているエリアにある仲介業者を訪ねてみることから始めてみましょう。
その時にまず注意する点は、業者の対応の仕方です。
相手業者の人間性を見極めるつもりで、やる気はありそうか、親身になって相談に乗ってくれそうであるか、などしっかりと観察しましょう。
例えば、物件の希望条件を提示することで、相手側の意気込みなどを判断することができます。
他にも数社当たってみるなどして、いくつかの業者をピックアップしておきましょう。
複数の業者を候補に挙げておくことで、「レインズ」という不動産業者のネットワークにも掲載されていない、業者独自の物件を紹介して貰える可能性が出てきます。
実はこのような物件の中に、意外と掘り出し物があったりするのです。
そして、業者に紹介された中古マンションに足を運び、内覧してみましょう。
その際の業者の対応もしっかりとチェックして下さい。
例えば、ある中古マンションの物件を見学に行った際、それが「レインズ」に掲載されている物件であれば、業者間の共通物件となるため、案内する業者にとっては初見の物件である場合も多いのです。
そこで、案内役の業者が購入する相手の質問や疑問に真摯に対応してくれるか、よく観察する必要があります。
人物観察をしているような気になりますが、これは業者選びにおいて、極めて重要な点となります。
さらに、仲介業者を選ぶ方法としては広く知られてはいませんが、仲介業者を融資を受ける金融機関から紹介してもらう、という手があります。
順番が逆のように思えてしまう方も多いかと思いますが、逆であっても全く問題はありません。
むしろ、先に融資を受ける金融機関を決定することで、その金融機関と取引のある、つまり金融機関にとって信用のおける仲介業者を紹介してもらえるというとメリットがあるのです。
金融機関に融資を申し込む際、仲介業者を紹介するように頼んでおけば、信頼の置ける業者を簡単に選び出すことができるのです。
金融機関の紹介によるとなれば、地域でも名の知れた業者が挙げられるでしょう。
そうすると何件もの業者に足を運び、そこから選び出すという手間を丸々省略できるというメリットがあります。